Дачные поселки от Группы Компаний «Солнечный Берег» - лидера продаж 2011 года

О предпосылках этого успеха говорит генеральный директор группы компаний Горев Алексей Николаевич

Вот и стучится в наши двери новый, 2012 год. Пришло время подвести некоторые промежуточные итоги – что сделано, над чем работаем сейчас, каковы наши дальнейшие планы и перспективы.

Весь год наша команда работала на благо наших дорогих и любимых клиентов – мы запускали новые проекты, приобретали новые земельные участки, проводили мозговые штурмы по поводу их наилучшего использования, придумывали новые рекламные кампании; кипела работа в офисе – наши менеджеры обслуживали тысячи входящих звонков, заключали договоры, отвечали на вопросы клиентов, касающиеся приобретения земли, правоустанавливающих документов, подключения к коммуникациям, инфраструктуры действующих поселков, строительства загородного имения и будущей управляющей компании, менеджеры «работали в полях», показывая будущим клиентам красоты существующих и будущих объектов.

Как мы это делали – судить вам, наши уважаемые клиенты. Прошу лишь только об одном – не судить нас слишком строго, возможно, мы совершали ошибки, но, как говорят, не ошибается тот, кто не работает.

Особое место в своем обращении хочу уделить тому факту, что многие наши клиенты, прежде чем купить у нас участок, пристально изучали нашу компанию, а также рыночные альтернативы, наших ближайших конкурентов; выясняли подробности нашей работы. Приятно осознавать, что теперь эти люди – именно наши Клиенты; что из всех девелоперов, предлагающих продукт под названием «дальние дачи», они выбрали именно нас. Люди перестали верить в любые купюры, люди стали верить только надежным компаниям. Что касается нашего кадрового состава, то хочу сказать, что все наши сотрудники – профессионалы высокого уровня, выходцы из серьезных девелоперских холдингов – ИНКОМА, МИАНА, РОДЭКС ГРУП, ОПИНА.

По роду своей работы я общаюсь со многими московскими и подмосковными девелоперами. Мы встречаемся, обсуждаем наши проблемы, рабочие вопросы, зачастую просим друг друга о помощи (обычно это бывает просьба помочь своим административным ресурсом). Я хорошо знаю и понимаю ситуацию этого рынка изнутри. Я не хочу хвастаться, но сейчас наш продукт эконом-класса продается намного лучше, чем объекты моих знакомых на Новой Риге, Киевском, Калужском, Минском, Ленинградском, Дмитровском и многих других направлениях. Мы тоже работали на разных направлениях; лично я по долгу своей службы в других девелоперских компаниях, запускал поселки на Минском, Дмитровском, Каширском, Новорижском, Пятницком шоссе. Компания «Солнечный Берег» стратегически выбрала свой сегмент - «дальние дачи эконом-класса», - и не прогадала.

Наши клиенты по телефону, во время первого звонка, немного пугаются расстояния – 155 километров! Практически это звучит как «на деревню к дедушке». И в этой связи я хочу немного разъяснить ситуацию: Вам просто нужно один раз самому проехать это расстояние. Симферопольское шоссе – одно из самых незагруженных в Подмосковье, здесь вы не встретите огромных груженых фур, загораживающих сразу несколько полос движения, а первый светофор на трассе – в 150 км от МКАД! Лично я еду со скоростью 120 км/ч и доезжаю до места за 1 час 30 минут, а некоторые мои друзья «долетают» и за час, чему способствует хорошее качество дорожного полотна.

К примеру, мои знакомые, купившие домовладение на Киевском шоссе, едут туда в пятницу по 3-4 часа, и платили они далеко не 200-300 тысяч рублей; пробка начинается от улицы Миклухо-Маклая и заканчивается в районе Наро-Фоминска, то есть растягивается более чем на 40 километров! Мы специально проводили свои внутренние исследования - давайте посмотрим статистику «Яндекс пробки» в пятницу вечером за июль.

Время, которое тратится на дорогу (пробки 8 балов): до города Зеленоград (30 км от МКАД) — 1 час 35 минут, до города Ногинск (43 км от МКАД) — 1 час 35 минут, город Одинцово (10 км от МКАД) — 55 минут, город Жуковский (27 км от МКАД) — 1 час 25 минут, до города Железнодорожный (13 км от МКАД) — 1 час 30 минут, до городов Мытищи и Королев (10 км от МКАД) — 1 час 28 минут. Очень наглядная картина.

Но не будем о грустном, теперь хочу перейти немного на лирический лад.

Оказываясь в нашем первом поселке «Лазурный Берег», я все время вспоминаю слова Сергея Есенина:

Если крикнет рать святая:
«Кинь ты Русь, живи в раю!»
Я скажу: «Не надо рая,
Дайте родину мою»

Для Есенина родной край, родина – это средняя Россия, село Константиново Рязанской губернии, это Русь деревенская, с крестьянским бытом и древними традициями, её сказками и песнями, с диалектными словами, передающими своеобразие крестьянского говора, с красочным миром природы.

Так вот, для меня ощущение Родины – это кусок земли рядом с деревней Новое Павшино, там, где расположился наш дачный поселок «Лазурный берег».  Святой источник, свой берег реки Упы, ферма и багряные закаты… Вам нужно обязательно побывать там, это непередаваемые ощущения единения со своей землей, своим народом, своими корнями…

Я хотел бы дать несколько советов по поводу приобретения земельных участков в дачных поселках, ведь большинство из нас рано или поздно сталкивается с приятной «проблемой» покупки земли - что нужно делать и чего не нужно при поиске участка и последующей его покупке…

Один из основных пунктов при выборе участка является его удаленность от города, причем не так важно расстояние от города, сколько количество времени, которое вы потратите на дорогу; здесь влияют несколько факторов – качество дорожного покрытия, направление и наличие пробок в часы пик.

Так же стоит обратить внимание та то, чтобы недалеко от вашего будущего дома находились населенные пункты, магазин, аптека и, желательно, медпункт, причем путь до ближайшего населенного пункта не должен превышать 15 – 20 минут пути.

Само собой разумеется, что покупать участок нужно только у проверенных людей и надежных компаний. Причем если вы покупаете участок в строящемся поселке, то необходимо узнать, сколько успешных проектов по строительству поселков осуществила компания, у которой вы собираетесь приобрести участок.

Обязательно нужно проверить правоустанавливающие документы застройщика на землю и в обязательном порядке обратите внимание на то, чтобы тот участок, который вы приобретаете, был в этих самых документах. Свидетельство о государственной регистрации права – этот тот документ, который застройщик вам должен показать в обязательном порядке.

Электричество, вода, газ, канализация – это то, без чего будет не возможен ежедневный комфорт. Экономить на этом не стоит. Если на том участке который вы собираетесь приобрести, нет газоснабжения и центрального водоснабжения, не хватает электромощностей, нет возможности провести интернет – то и цена такого участка будет не очень высокой. Но если посчитать, во сколько вам обойдется провести все эти коммуникации к себе на участок, то от экономии не останется и следа.

Природа и уединение - это конечно здорово, но рано или поздно вам захочется цивилизации. Да и уровень какого-нибудь деревенского магазинчика очень быстро надоест. Поэтому не плохо, если в строящимся поселке будет предусмотрена торговая, развлекательная и спортивная инфраструктура, хотя бы в минимальном ее виде. И очень важно, чтобы была инфраструктура для детей. Ребенка не получится долго продержать за забором, если конечно вы не готовы работать аниматором.

Благодаря существующей розе ветров, западная, юго-западная и южная части Подмосковья чище восточной и северной – в природно-экологическом плане. Существуют специальные экологические карты Подмосковья, по которым вы сможете оценить чистоту воздуха и почвы в конкретном районе.

Ну и, как правило, абсолютное большинство покупателей предпочитают, чтобы поселок окружал лес и достаточно близко имелся водоем с благоустроенным пляжем, где можно купаться, ловить рыбу и просто приятно проводить время вдали от душного и нервного мегаполиса.

Простите за рекламный порыв, но все эти факторы мы учли в наших дачных поселках.

В конце моего обращения я еще раз хочу поблагодарить всю нашу команду за слаженную работу – в новом году у нас громадье планов по выводу на рынок новых продуктов жилых комплексов в сегменте эконом-класса, а также расширения нашей команды. Нас ждут новые высоты!

Никаких скрытых и дополнительных платежей!

Мы рады будем видеть в Вас будущих собственников!!!
ЗВОНИТЕ нам по телефону +7(495) 928-99-29, 928-92-98

ПИШИТЕ нам 9289929@mail.ru и мы БЕСПЛАТНО поможем Вам выбрать Ваш дачный участок и проект Вашего дома!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ И ОПЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО В ОФИСЕ КОМПАНИИ, ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д.15, ПОДЪЕЗД №1, ОФИС 113